Conwert erwirbt Liegenschaften in Wien um EUR 18,3 Mio.

„Mit der nun durchgeführten Transaktion ist es uns erneut gelungen, die von uns günstig zurückgekauften Aktien als Akquisitionswährung einzusetzen. Dadurch konnten wir eigene Aktien gegen Ertrag bringende Assets tauschen und die Übernahme optimal finanzieren“, erläutert Johann Kowar, Vorsitzender des Geschäftsführenden Direktoriums von conwert.

Bei den übernommenen Liegenschaften handelt es sich um Wohnimmobilien sowie gemischt genutzte Objekte in Wien. Die Gesamtnutzfläche (inkl. PKWAbstellplätze) beläuft sich auf rund 16.800 m², die Rendite beträgt rund 6,8 %. Wie bereits angekündigt wird conwert auch im 2. Halbjahr 2010 auf der Käuferseite auftreten. Die geplanten Verkäufe von insgesamt rund EUR 275 Mio. im Gesamtjahr 2010 sollen durch Neuinvestitionen zumindest ausgeglichen werden. Zuletzt hatte conwert Anfang September fünf Wiener Wohnimmobilien um EUR 36,5 Mio. an die ERSTE Immobilien KAG verkauft. Dazu conwert-Geschäftsführender Direktor Thomas Rohr: „Die jüngsten Transaktionen zeigen, dass der Wiener Markt sowohl auf der Einkaufs- als auch auf der Verkaufsseite attraktive Möglichkeiten bietet, die wir im 2. Halbjahr verstärkt nutzen werden.“ Der Fokus der Ankaufsaktivitäten wird dabei auf den Kernregionen Wien und Berlin liegen.

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conwert Immobilien Invest SE Mag. Peter Sidlo Leiter Konzernkommunikation – Investor Relations T.: +43 / 1 / 521 45-250 E.: sidlo@conwert.at

ENDE Pressemeldung / Pressemitteilung Conwert erwirbt Liegenschaften in Wien um EUR 18,3 Mio.

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Die conwert Immobilien Invest SE ist das führende Altbau-Development- Unternehmen an der Wiener Börse und hat sich im Segment Wohnimmobilien auf vier Geschäftsfelder spezialisiert:

+ Vermietung & Development von Wohn-Altbauten + Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten + Vermietung von Wohn-Neubauten + Gewerbliches Wohnen

Im Kerngeschäft der conwert, dem Development von Wohn-Altbauten, werden die Immobilien nach dem Erwerb durch die Adaptierung von Wohnungen oder durch den Ausbau von Dachgeschossen aufgewertet. Das Unternehmen profitiert dabei von Mietertragssteigerungen sowie von der langfristigen Wertsteigerung der Immobilien. Im Geschäftsfeld „Verkauf von Wohnungen und ganzen Objekten“ werden Wertsteigerungspotenziale durch den Verkauf von Eigentumswohnungen und ganzen Objekten rasch realisiert und attraktive Cashflows erzielt. Die „Vermietung von Wohn Neubauten“ rundet das Unternehmensprofil ab und trägt mit stabilen Mieterträgen zum Erfolg der conwert bei. Der Schwerpunkt im Geschäftsfeld "Gewerbliches Wohnen" liegt auf dem Erwerb und dem Besitz sowie der Vermietung von Boarding Häusern, Seniorenresidenzen und ähnlichen Formen von servicierten Apartments an einen gewerblichen Betreiber.

Aufgrund der höheren Renditen stellen attraktive Wohnimmobilien an ausgewählten Auslandsstandorten eine lukrative Verbreiterung des Immobilien-Portfolios dar. 90 % des Immobilienvermögens investiert conwert in EU-Staaten, davon mindestens 30 % in Österreich. conwert ist im Ausland nur dort tätig, wo sie ihr langjähriges Know- how im Bereich Altbau-Development und Wohnimmobilien mit lokalen Partnern optimal umsetzen kann.

conwert verfolgt seit dem Börsegang im November 2002 einen konsequenten Expansionskurs. Grundlage dafür bildet eine solide Bilanzstruktur mit einer Eigenkapitalausstattung von zumindest 40 %. Die Eigenkapitalaufbringung erfolgt über die Börse.

Dem Unternehmen steht ein erfahrenes und erfolgreiches Management vor, welches national wie international auf eine Vielzahl von Immobilienexperten zurückgreifen kann.